Apartamento Cobertura Triplex RESIDENCIAL PITÁGORAS

navigate_next Cidade: Maringá
navigate_next Estado: Paraná
navigate_next País: Brasil
navigate_next Cód: 220600686-01
local_atm Investimento
R$ 2.000.000,00
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Apresentação
Chegou a sua Oportunidade de morar em um apartamento Triplex.
Condomínio Residencial Pitágoras. Localizado na R. Mal. Floriano Peixoto, 1340 - Zona 7 em Maringá. Quase esquina com Av. São Paulo, e próximo ao Muffato Novo Centro e Mercadão Municipal.
 
04 suítes com alto padrão de acabamento.
03 salas
01 sala Home
02 cozinhas (sendo uma na área gourmet)
Piscina aquecida e privativa, com cascata e hidromassagem, confeccionada em pedra Hijau
Jardim vertical com 5m2 e irrigação automática
Teto de vidro
Sauna úmida
Churrasqueira
Forno a lenha / Fogão a lenha / Lareira
Moveis planejados Balaroti em todos os ambientes, lustres, cortinas, persianas, 10 ar condicionados
Infraestrutura pronta para elevador privativo.
Circuito fechado de TV privativo do apartamento com 8 câmeras
Área total 375,58m2, 3 andares (17,18,19 Pavimento)
Aquecimento a gás no primeiro pavimento e aquecimento solar no segundo e terceiro pavimento, rede lógica e WiFi em todos os pavimentos
02 elevadores
Segurança 24h
Portaria eletrônica
Permitido animais
Salão de festas
Quadra de esportes
Churrasqueira
Parquinho
Condomínio: R$ 850,00 (média com água e gás)
R$ 2.000.000,00 em dinheiro ou R$ 2.200.000,00 com troca (proprietároo aberto a propostas)

Obs: São duas vagas de garagem, mas se necessário tem facilidade de locação para outras vagas, o prédio tem aproximadamente 15 anos mas ele foi todo revitalizado. Inclusive vai começar a obra das áreas gourmet, e já tem dinheiro para quase finalizar elas. 

 
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Sugestão: 
Carta de Crédito: R$ 2.000.000,00
CRÉDITO LÍQUIDO LIBERADO: R$ 2.000.000,00
Lance embutido: NÃO; 
Investimento inicial com recurso próprio: R$ 476.000,00 (contemplação da carta);
Prazo de pagamento: 130 meses; 
Parcelas de: R$ 14.617,77. 
 
Sugestão de Financiamento Bancário:
Imóvel de R$ 1.290.000,00;
Entrada de: R$ 258.000,00;
Financiamento: R$ 1.032.000,00;
LTV: 80%;
Taxa efetiva: 9.5% ;
Prazo: 360 meses;
Renda minima: 31.706,23;
Primeira parcela: R$ 11.097,18;
Ultima parcela: R$ 2.913,43.
 
Sugestão de Financiamento Bancário: 
Imóvel de R$ 2.200.000,00
Entrada de R$ 440.000,00
Financiamento: R$ 1.760.000,00 
LTV: 80%
Taxa efetiva: 9.5% 
Prazo: 360 meses 
Renda minima: 53.950,85 
Primeira parcela: R$ 18.882,80 
Ultima parcela: R$ 4.926,00
 
• Créditos sujeitos a aprovação. 
• Carta de crédito poderá ser utilizada em 100% do valor do imóvel. 
• Condições podem ser alteradas, consulte-nos para outras simulações, e cartas contempladas disponíveis. 
• Possibilidade do crédito adquirido via Cartas de Créditos comprarem / assumirem financiamento bancário, possibilitando queda abrupta de juros mensais.