Chácara 10.000 m² | São Domingos
navigate_next Cidade:
Maringá
navigate_next Estado:
Paraná
navigate_next País:
Brasil
navigate_next Cód:
250601261-01
Apresentação
CHÁCARA DE ALTO PADRÃO – À VENDA PORTEIRA FECHADA | SÃO DOMINGOS – MARINGÁ/PR
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A apenas 12 km do centro de Maringá (sentido Iguatemi), esta propriedade exclusiva reúne conforto, infraestrutura robusta, lazer completo e um diferencial estratégico: uma usina fotovoltaica com receita mensal recorrente.
→ Área total: 10.000 m² totalmente cercados
→ Venda em regime de porteira fechada (inclui mobiliário e equipamentos)
Localização Privilegiada
Distrito de São Domingos – Maringá/PR
Apenas 5 minutos da unidade Coca-Cola e próximo ao restaurante Porco no Tacho
800 m da Rodovia Centenário, com acesso por estrada interna semi-pavimentada e iluminação pública.
Condomínio de chácaras com poço artesiano coletivo e infraestrutura pública de energia
Renda Passiva: Usina Fotovoltaica de Solo
Potência instalada: 75 kW (109 kWp)
Contrato de venda de energia vigente por 5 anos
Receita líquida média: R$ 4.500,00/mês
Receita gerada pela usina é suficiente para cobrir integralmente as despesas operacionais, resultando ainda em excedente financeiro.
Residência Principal – 220 m²
03 dormitórios amplos (sendo 02 suítes, incluindo master com hidromassagem)
Banheiro social moderno
Salas de estar e jantar integradas
Cozinha planejada com armários sob medida e bancadas em granito
Varanda perimetral de 110 m², ideal para convivência ao ar livre, com espaço para redes, leitura e happy hour.
Edícula Gourmet – 75 m² (Fechada com Blindex e Climatizada)
Ilha central com pia ampla, lava-louças embutida e armários sob medida
Churrasqueira, fogão embutido e refrigeradores side-by-side
Sala de TV integrada com móveis planejados
02 banheiros, 01 lavabo e lavanderia independente
Estrutura de Lazer
Piscina 6×3 m (fibra) e hidromassagem em alvenaria – ambas aquecidas
Casa de máquinas nova com 4 motores
Playground completo com casinha de boneca em alvenaria e balanços
Pomar produtivo, jardim paisagístico e viveiro de pássaros
Área Pronta para Expansão
Terraplenagem de 394 m² no ponto mais alto da propriedade
Ideal para quadra de beach tênis, heliponto ou nova construção
Segurança, Tecnologia e Conectividade
Alambrado de alta resistência em todo o perímetro
Iluminação externa distribuída por toda a propriedade
Sistema de monitoramento com 8 câmeras (4 dome 360° + 4 HD fixas), gravação 24h
Internet fibra óptica 300 Mbps com rede de roteadores profissionais para cobertura total
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